Gradbeni inženir, lesene konstrukcije
Odgovor strokovnjaka
Za hišo s 150 m² neto tlorisne površine (če je parcela že vaša) znaša cena hiše na ključ (torej konstrukcija in vsa obrtniška dela do vseljivega stanja) med 230.000–250.000 €. Zunanja ureditev običajno stane še 10.000–70.000 €, zato je skupen strošek hiše na ključ z zunanjo ureditvijo približno 240.000–320.000 €.
Če pa gledamo celotno investicijo do vselitve, je potrebno prišteti še med 13.000 in 20.000 € za projektno dokumentacijo (pri montažni hiši je včasih že vključena), komunalni prispevek (slovensko povrečje 6500 € vendar variira ed 5.000 in 20.000 €), nadzor, geodetske storitve, priključnine, energetsko izkaznico in nekaj nepredvidenih del (npr. bolj zahtevna geološka situacija kot predvideno). Skupni okvir celotne investicije do vselitve je tako med 290.000 in 410.000 €.
Največje razlike v ceni povzročajo zunanja ureditev (močno odvisna od razgibanosti terena in posledično potrebnih zemeljskih del ter izbrane opreme - pergole, letne kuhinje, materiali tlakovanja itd.), standard zaključnih del in notranje opreme, zahtevnost zasnove hiše, teren in temeljenje, višina komunalnega prispevka ter izbira tehničnih sistemov (toplotna črpalka, rekuperacija, sončna elektrarna itd.).
Pri primerjavi ponudb pa bodite pozorni kaj zajemajo: ponudbe za gradnjo hiše pod 1.500 €/m² na neto (ne bruto in ne uporabno) tlorisno površino hiše »na ključ« pogosto ne vključujejo vseh postavk. Vedno pa morate primerjati enak obseg del - najnižja ponudba namreč ne pomeni vedno najnižje celotne investicije.
