Zazidljivost parcele določa Občinski prostorski načrt (OPN). Prvi pogoj je namenska raba: parcela mora biti opredeljena kot stavbno zemljišče, sicer gradnja stanovanjske hiše ni mogoča. Če je ta pogoj izpolnjen, veljajo na podlagi namenske rabe in enote urejanja prostora prostorski izvedbeni pogoji (PIP), ki določajo, kakšno hišo lahko postavite: faktor zazidanosti (koliko parcele smete pozidati), etažnost, odmike od sosednjih parcel, naklon in tip strehe itd. Vse to lahko preverite sami v Lynx Kopilotu: vnesete parcelo in aplikacija samodejno pridobi podatke iz e-Prostora, prikaže namensko rabo, prostorske izvedbene pogoje ter pripravi poročilo o zazidljivosti, še preden se odločite za nakup.
